　IREM JAPAN　ＣＰＭ資格取得までの道程

プロパティマネージメントの実像

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CPM資格取得要件

経　験	条件を満たす物件の不動産管理業務経験が３年以上必要です。	詳細
キャンディデート	ＣＰＭになるためにはキャンディデート申請書を提出する必要があります。	詳細
推　薦	キャンディデートになるためには、支部の承認を受けた上で以下の３通の推薦状を提出する必要があります。	詳細
教　育	必修科目を受講する必要があります。	詳細
試　験	倫理・ＣＰＭ検定試験に合格した後、ＭＰＳＡを受験するかマネージメントプランを提出し合格する必要があります。	詳細

　経　験

表１～３にある条件を満たす物件の不動産管理業務経験が３年以上必要です。例えば、居住系を管理している場合、管理物件数によって、必要な管理戸数が変化します。１ケ所しか管理していないのであれば、３００戸以上の物件を管理している必要があります。２から４物件の間であれば、２００戸以上、５物件以上であれば１００戸以上管理している必要があります。

表１．居住系を管理している場合

物件数	戸　数
１ケ所	３００戸以上
２～４ケ所	２００戸以上
５ケ所以上	１００戸以上

表２．商業系を管理している場合

物件数	面　積
１ケ所	１２万平方フィート以上（１１．１６３平方メートル）
２ケ所以上	８万平方フィート以上（７．４４２平方メートル）

表３．工業系を管理している場合

物件数	面　積
１ケ所以上	２０万平方フィート以上（１８．６０５平方メートル）

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　キャンディデート

ＣＰＭ

になるためにはキャンディデート申請書を提出する必要があります。キャンディデート資格には期間の限定があります。　※キャンディデート＝ＣＰＭ

候補者

最低期間	最低１年キャンディデート期間がないとＣＰＭになれない。
最　長	１０年を超えるとキャンディデート資格を喪失する。
義　務	年２回支部主催のイベントに参加しなければいけない。

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　推　薦

キャンディデートになるためには、支部の承認を受けた上で以下の３通の推薦状を提出する必要があります。

推薦状の種類	内　容
支部の推薦	支部で面接を受け承認されること。
ＣＰＭの推薦２通	ＣＰＭの推薦状が２通必要です。
推薦状１通	どなたのものでもかまいませんが推薦状が１通必要です。

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　教　育

以下の必修科目を受講する必要があります。

ＣＰＭ

取得のための必修科目

教育課程	内　容	日　数
ETH800	不動産管理士のための倫理	２日間
MNT201	物件の維持管理	２日間
LRM402	リスクマネージメント	１日間
MTF204	一戸建て住宅と小規模住宅物件の管理	１日間
MKL405	集合住宅管理士のための販促とリース戦略	２日間
HRS402	不動産管理士のための人材管理戦略の開発	２日間
FIN402	不動産管理士のための財務計算と戦略の理解	３日間
ASM603	不動産資産の融資と評価方法	２日間
ASM604	不動産資産の実績評価	２日間
ASM605	不動産資産の実績評価―上級応用	２日間
BDM602	不動産管理計画書の書き方と使い方	２日間

２００６年からMNT201・LRM402・MTF405が１つのコースにまとまります。
MNT402（不動産管理士のためのメンテと運営：２日間）

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　試　験

倫理・ＣＰＭ検定試験に合格した後、ＭＰＳＡを受験するかマネージメントプランを提出し合格する必要があります。

ＣＰＭ

取得のための試験１

試験種類	内　容	合格要件
倫　理	倫理に関する試験（マークシート） ETH800受講最終日に受験	７０点以上
ＣＰＭ検定試験	必修科目全般に関する概念試験（マークシート）必修科目全て受講後に受験	７０点以上

ＣＰＭ

取得のための試験２（最終試験）

※下記のどちらかを選択。

試験種類	内　容	合格要件
ＭＰＳＡ	２日間で与えられた情報からマネージメントプランを書く試験。（１０００点満点で採点）	７００点以上
マネージメントプラン提出	自分が管理している物件に関してマネージメントプランを書き、提出する。（１０００点満点で採点）	７００点以上

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